As taxas de hipoteca permaneceram persistentemente altas, levando à maior queda anual nos preços das casas desde 2012, de acordo com a corretora de imóveis Redfin. Mas, apesar dos preços mais baixos, a acessibilidade da habitação continua a ser um grande obstáculo para potenciais compradores de casas.
Em março, o preço médio de venda de uma casa nos Estados Unidos caiu 3,3%, para US$ 400.528. A falta de compradores de casas em muitos mercados está por trás dessa crise em cidades imobiliárias outrora em expansão, como Boise, Idaho; Austin, Texas e Sacramento, Califórnia. Esse esfriamento levou 28,5% das casas americanas a serem vendidas por mais do que o preço de tabela em março, cerca de metade dos 54,1% do ano passado, segundo a Redfin.
“A temporada de compras de casas na primavera deste ano está sem brilho”, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather. “Há alguns sinais do típico aumento sazonal – as casas estão sendo vendidas mais rapidamente do que no inverno – mas isso ocorre em parte porque há tão poucas novas listagens. Normalmente, vemos compradores de casas em massa nesta época do ano, o que não está acontecendo.”
As taxas para hipotecas de 30 e 10 anos permanecem mais altas do que nos últimos anos, já que o Federal Reserve continuou a aumentar as taxas em março para combater a inflação. O interesse mais alto levou a menos compradores e menos vendedores listando suas casas, causando uma queda nas vendas pendentes de casas para 26,6% em uma base com ajuste sazonal, que é a menor desde o início da pandemia.
O que saber se pretende comprar casa
Com as taxas de hipoteca ainda altas, a queda dos preços das casas pode tornar a compra de uma casa um pouco mais barata. Mas as taxas de hipoteca ainda são a chave para melhorar a acessibilidade. E os especialistas estão prevendo que as taxas de hipoteca permanecerão altas por enquanto, tornando o pagamento mensal da hipoteca mais caro.
Embora fixar um preço mais baixo para a casa possa parecer tentador, ainda é importante fazer compras para garantir que você possa garantir a taxa de hipoteca mais baixa possível. Tomar medidas como trabalhar em sua pontuação de crédito, procurar diferentes credores hipotecários e economizar para um adiantamento pode aumentar suas chances de se qualificar para a taxa mais baixa disponível.